Allgemeine Geschäftsbedingungen

  1. Wir verpflichten uns, die Aufträge mit der Sorgfalt eines ordentlichen Kaufmanns zu bearbeiten. Alle Unterlagen werden vertraulich behandelt, soweit dies mit der Durchführung des Auftrages vereinbar ist.
  2. Durch Erteilung des Auftrages erklärt sich der Auftraggeber mit den nachstehenden Geschäftsbedingungen einverstanden.
  3. Ein Auftrag kommt auch dadurch zustande, dass unsere Tätigkeit in Anspruch genommen wird.
  4. Die Annahme unserer Maklerdienste genügt zum Zustandekommen eines Maklervertrages zu diesen Geschäftsbedingungen.
  5. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, mit Ausnahme grob fahrlässigen Handelns, ausgeschlossen. Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Die Angebote sind freibleibend, da wir keine Gewähr für einen eventuellen Zwischenverkauf übernehmen können.
  6. Eine direkte Kontaktaufnahme mit dem Vertragspartner (Eigentümer bzw. Interessent) darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Von direkten Verhandlungen und deren Inhalt sind wir unaufgefordert zu unterrichten.
  7. Falls dem Auftraggeber die durch uns nachgewiesene oder vermittelte Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bereits bekannt ist, muss er uns dies binnen einer Woche nach Erhalt, schriftlich zur Kenntnis bringen, unter Beifügung des Nachweises. Andernfalls kann sich der Auftraggeber auf eine solche Kenntnis nicht mehr berufen.
  8. Bei Alleinaufträgen ist eine frühere Objektkenntnis des Auftraggebers (Interessenten) unbeachtlich. Der Auftraggeber hat daher auch in diesem Fall die Provision gemäß unseren Geschäftsbedingungen zu entrichten.
  9. Die Namen der jeweiligen Eigentümer werden vorbehaltlich deren Zustimmung bekannt gegeben.
  10. Entstehung des Provisionsanspruches:
    Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Kauf-, Miet- oder sonstigen Vertrages, ist die angegebene Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision am Tage des Vertragsabschlusses verdient, fällig und zahlbar.

    Sofern keine anderslautende Provisionshöhe vereinbart ist, gelten folgende Provisionssätze:

    Bei Kaufverträgen:
    6% vom vereinbarten Kaufpreis, die Mindestprovision beträgt EUR 1.799,00.

    Bei Miet-/Pachtverträgen jeweils bezogen auf die Nettomiete:
    Im privaten Bereich zwei Monatsmieten zzgl. Der gesetzlichen Mehrwertsteuer; im gewerblichen Bereich drei Monatsmieten.
  11. Der Provisionsberechnung wird stets der gesamte Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden  Nebenabreden zugrunde gelegt. Mit der Provisionszahlung wird die jeweils gültige Mehrwertsteuer zusätzlich fällig.
  12. Gelingt dem Verkäufer eine Erhöhung des ursprünglichen oder von uns niedriger ausgehandelten Kaufpreises, so errechnet sich die vorgenannte prozentuale Vergütung aus dem letzten Kaufpreis.

    Der Provisionsanspruch besteht auch dann, wenn wenigstens ein demselben wirtschaftlichen Zweck dienendes Geschäft zustande kommt und dadurch der gleiche wirtschaftliche Erfolg erzielt wird.
  13. Bei verbindlichen, notariellen Kauf- bzw. Verkaufsangeboten ist die volle Provision ebenfalls sofort fällig.
  14. Der Anspruch besteht auch dann, wenn die Mitursächlichkeit der Maklertätigkeit gegeben ist oder wenn der Vertragsabschluss erst nach Ablauf der Maklertätigkeit erfolgt. Übereinstimmung von Angebots- und Abschlussbedingungen ist nicht erforderlich.
  15. Der Auftraggeber verpflichtet sich, unsere Unterlagen streng vertraulich zu behandeln. Erlangt ein Dritter durch den Auftraggeber Kenntnis von unseren Mitteilungen und gelangt der Dritte somit zu einem Geschäftsabschluss oder sonstigem wirtschaftlichen Vorteil, hat der Auftraggeber an uns die vereinbarte Maklergebühr zu bezahlen, ohne dass es unsererseits eines Schadensnachweises bedarf.

                              
Anderweitige Abmachungen bedürfen der Schriftform und erlangen nur durch schriftliche Bestätigung des Maklers Gültigkeit.

Ist der Auftraggeber eine juristische Person des öffentlichen Rechts oder Vollkaufmann, so ist für alle sich aus dem Vertragsverhältnis ergebenden Streitigkeiten Berlin Gerichtsstand.